# Villa te koop in Varsenare for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1F1 ## Description Soms vind je de fijnste plekjes net waar je ze niet meteen verwacht. Verscholen in een doodlopende straat, midden in het gezellige Varsenare, ontdekken we deze bijzonder aangename driegevelvilla uit 2012. Een plek waar rust en het dorpsleven hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen op een boogscheut van huis. De woning straalt een tijdloze charme uit en verrast binnenin met haar ruimte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal met gastentoilet, de gezellige leefruimtes, aangevuld met een inpandige garage en een bijzonder ruime was- en bergplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Een verdieping hoger is er een uitzonderlijk ruime master bedroom met daarnaast nog een afzonderlijke berg- en technische ruimte. Ook de tuin is een aangename troef. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie is er volop ochtend- en middagzon, terwijl de rustige ligging uitnodigt om ongestoord van het buitenleven te genieten. En dat alles op een steenworp van het dorpscentrum, met Brugge en de omliggende gemeenten binnen handbereik. Met haar recente bouwjaar, gunstige EPC-label B (145 kWh/m²) en aangename woonvolumes is dit een woning die niet alleen vandaag charmeert, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Een heerlijke thuis voor wie graag rustig woont, met het gezellige dorpsleven altijd dichtbij. De vermelde prijs geldt als richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de verkopers, die vrij zijn om dit al dan niet te aanvaarden. G-score A, P-score A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 303m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 1.732 - **KI**: € 1.021 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230104-0002771713-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 303m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Schaakstraat 16, 8490 Varsenare ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: