# Huis te koop in Vaulx for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU1G ## Description Ontdek deze woning nu meteen! Een zeer complete en lichte gezinswoning. Ideaal gelegen in Vaulx, op een steenworp afstand van de RAVeL van de Schelde, de belangrijkste verkeersaders en het centrum van Doornik. De woning staat op een perceel van 17 are en 58 centiare, heeft een woonoppervlakte van 195 m² en biedt een aangename leefomgeving die comfort, ruimte en functionaliteit combineert, en bovendien uitstekende energieprestaties levert! Op de begane grond vindt u een inkomhal met apart toilet, een ruime, lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte, die uitkomen op een ruime, ingerichte keuken met eethoek. Een kantoor met directe toegang tot de veranda vormt een harmonieuze aanvulling op de leefruimtes. Een ingerichte garage met een wasruimte, een stookruimte en een technische ruimte. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot vier mooie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een hoekbad/douche, een wastafelmeubel met enkele wasbak en een toilet. Buiten kunt u genieten van een prachtig, volledig omheind terrein op het zuiden, met toegang aan de zijkant en achterzijde, een ruim terras van meer dan 100 m², een carport, een tuinhuisje en diverse opslagruimtes. De voorzijde is volledig beveiligd, waardoor het pand zeer veel privacy biedt. Aanvullende informatie: zolderruimte, toegangspoort en poortje, eigen parkeerplaats, garage, carport, gemeenschappelijke kosten van 1.023 €, centrale verwarming op gas, regenwaterreservoir van 5.000 L, waterontharder, 16 zonnepanelen, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, luiken, verduisterende rolgordijnen, gashaard en septic tank met aansluiting op de riolering. Energieprestaties: EPC-klasse B – nr. 20261019046651 – Espec: 154 kWh/m²/jaar – Totale energie: 30.018 kWh/jaar – CO₂: 26 kg CO₂/m²/jaar. Een bijzonder complete gezinswoning met ruime kamers, uitstekend wooncomfort en een bevoorrechte omgeving in de buurt van Doornik. Een kans die u niet mag missen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.758m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.018kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019046651 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.758m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Parking 1**: 24m² - **Hal**: 10m² - **Woonkamer 1**: 50m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Wintertuin**: 29m² - **Toilet 1**: 2m² - **Terras**: 100m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 50m² - **Zitruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue des Abliaux 65B, 7536 Vaulx ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: