# Huis te koop in Veerle for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKM1L ## Description De woningen zijn gelegen in het charmante Laakdal, in een doodlopende straat in een rustige, groene omgeving. De woningen zijn uitstekend bereikbaar via de E313 autosnelweg en lokale wegen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder wandel- en fietsroutes in natuurgebieden zoals de Averboodse bossen. Kortom, deze woningen zijn ideaal gelegen voor zowel jong als oud. De woning heeft een doordachte indeling met op de begane grond een ruime inkomhal met veel kastruimte en een apart toilet. De zeer ruime woonkamer, eetkamer en open keuken bieden uitzicht op de tuin. Verder zijn er een aparte bureauruimte en een handige berging naast de keuken. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een luxe badkamer met ligbad en douche, en twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De tweede verdieping biedt een nachthal, extra bergruimte en een derde, zeer ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of gastenverblijf. Deze Bijna Energie Neutrale woning heeft een zeer laag E-peil dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen met thuisbatterij en een warmtepomp, wat resulteert in lagere energierekeningen. Als extra troef geniet u als klant van de mogelijkheid om gedurende de eerste 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing te krijgen. Wenst u meer informatie of een bezoek? Twijfel dan niet om ons te contacteren op het nummer 0472 18 63 78 of stuur een e-mail naar lenie.buyens@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Grondaandeel**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71070-G-2013_21651/EP14760/A903/D05/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 489m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 489m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hooidonk 41, 2431 Veerle ## Contact - **Dewaele Kasterlee** - Turnhoutsebaan 9, 2460 Kasterlee - Phone: +32 (0)14 91 99 00