# Huis te koop in Veerle for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN42R ## Description Volledig gerenoveerde woning op circa 1.254m². We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder volgt de woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval zowel voor als achteraan de woning en ruim genoeg om zitplaats en eetplaats te faciliteren. De keuken ligt aan de achterkant van de woning. De keuken is niet geïnstalleerd, deze kan men dan nog vrij een invulling geven. Op het eerste verdiep vinden we 2 volwaardige slaapkamers terug en de badkamer. De badkamer is voorzien van luxe inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Via de vaste trap betreden we de zolderverdieping. Deze ruimte is ook volledig afgewerkt en doet dienst doen als 3e slaapkamer met loftallures. Extra's: - EPC label B; - Isolatie dak: 12cm; - Isolatie muur: 10cm; - Isolatie vloer: 9cm - De volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming; - HR ++ Hoogrendementsglas PVC en aluminium; - Centrale verwarming op gas, ketel van 2023; - Huis vergund; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 527 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.254m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Openbaar vervoer**: 602m - **Winkels**: 1.498m - **School**: 586m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Makelstraat 44, 2431 Veerle ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: