Boerderij te koop in Veldegem voor € 595.000 Zimmo‑code: LSCD5

Huis met energieklasse F, tuin en 228m² woonoppervlakte.

In het Centrum van Veldegem bevindt zich deze landelijk gelegen Hoeve op een perceel van circa 1 hectare.

Een eigendom met een bijzonder interessant potentieel voor wie een nieuwe landelijke woning wil realiseren, omgeven door ruimte en groen.

De ligging combineert een rustig, open karakter met een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste verbindingswegen, waaronder de E40 en E403.

De bestaande Hoeve omvat een ruime woning en verschillende bijgebouwen die het oorspronkelijke agrarische karakter van de site weerspiegelen.

De eigendom komt in aanmerking voor een herontwikkeling naar een residentiële woonfunctie, waarbij afbraak en herbouw mogelijkheden bieden om een nieuwe landelijke Villa of Hoevewoning te realiseren, onder voorbehoud van de geldende zonevreemde regelgeving en het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Voor de functiewijziging naar zonevreemd wonen werd reeds een **positief preadvies** verleend. De bijhorende voorwaarden en verdere stedenbouwkundige mogelijkheden zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Het uitgestrekte perceel biedt ruimte voor een landschappelijke tuinaanleg, met mogelijkheden voor het houden van paarden of andere weidedieren, mits naleving van de toepasselijke regelgeving. De aanwezigheid van twee afzonderlijke toegangswegen vormt daarbij een bijkomend praktisch voordeel.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om aanpalende grond bij aan te kopen.

In de publicatie zijn verschillende architecturale visualisaties opgenomen die een mogelijke toekomstige invulling van de site illustreren.

Deze beelden zijn louter indicatief en vormen geen vergund ontwerp. De uiteindelijke bouwmogelijkheden, het toegelaten volume en de inrichting zijn steeds afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de vereiste vergunningen.

Bij afbraak en heropbouw kan bovendien, afhankelijk van het toekomstige bouwproject en de persoonlijke situatie van de koper, het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn.

Dit onder voorbehoud van de geldende fiscale voorwaarden, waaronder de maximaal toegelaten bewoonbare oppervlakte, en het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

Een eigendom voor wie op zoek is naar een ruim landelijk perceel met mogelijkheden om een nieuwe woonomgeving te creëren, met behoud van het karakter en de openheid van de oorspronkelijke Hoevesite.

Bijzonderheden:

- Positief preadvies voor functiewijziging naar zonevreemd wonen
- Potentieel voor afbraak en herbouw
- Twee afzonderlijke toegangswegen
- Mogelijkheid tot aankoop van aanpalende landbouwgrond
- Interessant voor paardenliefhebbers en het houden van weidedieren
- Vlotte verbinding met de E40 en E403

Meer informatie over de stedenbouwkundige voorwaarden en mogelijkheden is beschikbaar via ons kantoor.

*Bepaalde beelden zijn digitaal bewerkt of met AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De werkelijke toestand kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.