# Villa te koop in Veldegem for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSM4S ## Description Op een strategische locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E403, bevindt zich deze veelzijdige villa die wonen en werken perfect combineert. De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal, twee bureauruimtes en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend vindt u de ingerichte keuken met extra eetgedeelte en een praktische voorraadkelder. Verder zijn er een wasplaats en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De zolders, bereikbaar via een vaste trap, bieden extra opbergmogelijkheden. Ook buitenruimte en functionaliteit zijn troeven. De privatieve, volledig afgesloten tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De garage met atelierfunctie (ca. 45 m²), het afzonderlijke atelier/magazijn met warmtepomp (ca. 40 m²) en de fietsenberging bieden tal van mogelijkheden. Dankzij de brede oprit is er plaats voor meerdere wagens. Extra troeven zijn de 37 zonnepanelen, thuisbatterij van 10 kWh, regenwaterput van 10.000 liter, rolluiken, maatkasten en alarmsysteem. De elektrische installatie en zonnepanelen zijn conform gekeurd. Ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die comfortabel wonen willen combineren met een professionele activiteit, met de mogelijkheid om privé en werk afzonderlijk in te richten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 371m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 802m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003859493-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 802m² - **Woonoppervlakte**: 371m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Opbergruimte 1**: 4m² - **Opbergruimte 2**: 10m² - **Parking**: 45m² - **Keuken**: 19m² - **Nachthal**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridstraat 56C, 8210 Veldegem ## Contact - **Depauw Vastgoed** - Kortrijksestraat 124, 8020 OOSTKAMP - Phone: 050 662 663 - Website: