# Huis te koop in Velm for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM957 ## Description Deze prachtig onderhouden woning is werkelijk instapklaar en energetisch volledig up-to-date gebracht met vernieuwde ramen, dakisolatie, lucht-lucht warmtepompen en zelfs een thuisbatterij. Ze werd met veel liefde aangekleed en in ere gehouden door de huidige eigenaars. Er is een leuke, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar genieten troef is. De garage is groot genoeg voor 2 wagens (achter elkaar) en tevens is er nog een grote tuinberging achteraan. De woning zelf heeft een ruime living met haard en een knappe, volledig uitgeruste keuken (met zelfs een Quooker-kraan!) die beiden uitgeven op een aangename veranda. Daaraan aansluitend is er een handige wasberging. De inkomhal is voorzien van een gastentoilet. Boven zijn er 2 grote en 1 kinderkamer en een badkamer met bad en toilet. Op zolder werd nog een vierde slaapkamer afgewerkt. Een parel!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 366m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250612-0003622298-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 366m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Parking**: 29m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Wintertuin**: 21m² - **Waskamer**: 2m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Velmerlaan 118, 3806 Velm ## Contact - **Tineke Van Roey Vastgoed** - Stationsstraat 2/017, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 32 496 31 83 51 - Website: