# Huis te koop in Velm for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCXE ## Description Deze charmante halfopen bebouwing, is gelegen aan de Schoorbroekstraat in het rustige Velm. Met een perceel van maar liefst 9a53ca en een bewoonbare opperlvakte van meer dan 170m2 biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1962, heeft zijn karakter behouden en biedt u tal van opties om het verdere interieur naar eigen smaak te renoveren. We betreden de woning via de ruime uitnodigende inkomhal met open trap richting de kelder en de eerste verdieping. Het gelijkvloers is voorzien van een grote leefruimte met zithoek en eetkamer, tevens een keuken met uitzicht op de tuin, een achterinkomhal, een grote berging/bijkeuken en een ruime wasplaats.  Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers, en een badkamer met douche en lavabo. De uitschuifbare trap in de nachthal, geeft ons toegang tot de zolder (56m2). Deze kan mits het plaatsen van een vaste trap, voor extra uitbreidingsmogelijkheden zorgen. Buitenshuis vinden we een grote garage en een aparte vergunde stockageruimte van maar liefst 100m2. De grote zijdelingse tuin langs het huis biedt ruimte voor buitenplezier en eventuele tuininrichting, en nodigt uit tot het creëren van uw persoonlijke buitenparadijs of kan zorgen voor andere bouwplannen. Dit is de plek waar u uw woonwensen kunt realiseren en samen met uw gezin kunt genieten van een fijne, rustige omgeving. Wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 640kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003970858-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 26.525kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 11,15m², Keramische tegelvloer, watermeter, boiler, vaste trap, keuken en wasplaats - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12,265m², Keramische tegelvloer, houten trap, omkasting (digitale meter), trap naar kelder - **Leefruimte**: 42,62m², Keramische tegelvloer, houtkachel, dubbele deur - **Keuken**: 15,9m², Keramische tegelvloer, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met druiprek, vliegenramen - **Berging**: 15,93m², Keramische tegelvloer - **Wasplaats**: 17,23m², Keramische tegelvloer, cv-ketel (Buderus), kitchenette, aansluiting wasmachine en droogkast, regenwater pomp - **Achterinkom**: 2,98m², Keramische tegelvloer - **Garage**: 32m² - **Loods**: 64,75m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 5,284m², Keramische tegelvloer, bad, toilet, lavabo meubel, deur naar terras - **Slaapkamer 1**: 16,19m², Vinyl - **Slaapkamer 2**: 16,035m², Vinyl - **Slaapkamer 3**: 14,142m², Vinyl - **Nachthal**: 8,3m², Vinyl - **Verdieping 2** - **Zolder**: 56,16m², Betonvloer, verlichting, ruimte voor extra kamers ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schoorbroekstraat 67, 3806 Velm ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: