# Huis te koop in Velm for € 387.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUNB ## Description Op zoek naar ruimte voor het hele gezin, een lichtrijke leefomgeving en een tuin waar je van de namiddag- en avondzon geniet? Deze vrijstaande woning aan de L. Van Pouckestraat 26 in Velm combineert het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² volgens het EPC, een C-label en een perceel van 4a84ca biedt deze eigendom volop mogelijkheden om jouw thuis vorm te geven. Je woont hier in een dorpse omgeving in Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden. De ligging biedt toegang tot het winkel- en horeca-aanbod van Sint-Truiden en verbindingen richting Landen. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit om er te wandelen of te fietsen. Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. De keuken met eetkamer en de ruime, lichtrijke leefruimte hebben allebei rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidwestgerichte tuin. Zo sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan: van samen ontbijten tot uitgebreid tafelen of ontspannen in de avondzon. De inpandige garage en kelderberging zorgen voor praktische parkeer- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bijkomende kamer die als extra slaapkamer, bureau of dressing kan worden ingericht. Vanuit deze kamer bereik je de zolderverdieping, waar nog twee slaapkamers en een afzonderlijke zolderberging aanwezig zijn. Deze indeling biedt ruimte voor een groter gezin, thuiswerk of hobby’s. De royale woonoppervlakte, de vier slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en de aangename tuin maken van deze woning een veelzijdige plek om thuis te komen. Benieuwd hoe jij deze ruimtes zou invullen? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 387.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 387.000 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003983231-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 464m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address L. Van Pouckestraat 26, 3806 Velm ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: