# Huis te koop in Veltem-Beisem for € 619.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMSL2 ## Description Deze volledig professioneel gerenoveerde woning in de Overstraat in Veltem-Beisem combineert een kwalitatieve afwerking met een uitzonderlijke ligging tussen Leuven en Zaventem. Op wandelafstand van het station van Veltem, scholen, crèche en Delhaize, én vlak bij bossen en groene velden, geniet je hier van een ideale balans tussen bereikbaarheid en rust. Deze ruime halfopen bebouwing heeft een EPC-label A, zonnepanelen en is daarmee bijzonder energiezuinig. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiairehoek, een gastentoilet, een open woonkamer met lichte keuken met eiland en eet- of zithoek, en een praktische berging met wasaansluiting. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een bureau en een royale badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of logeerkamers. Naast de woning is er parkeergelegenheid voorzien en achteraan bevindt zich een ruime, uitnodigende tuin, die men nog naar eigen smaak kan inrichten! Perceel ca. 5a Dit is een volledig instapklare, quasi nieuwe woning die onmiddellijk charmeert. Bovendien geniet de koper — mits voldaan aan de voorwaarden voor de enige, eigen gezinswoning — van een voordelig aankoopregime onder 2% registratierechten in plaats van 21% btw. Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **Prijs /m²**: € 1.238 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomgang**: 5.42m² - **Toilet**: 1.32m² - **Woonkamer**: 20.82m² - **Berging**: 5.54m² - **Eetkamer en keuken**: eethoek en keuken: 36.56m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5.56m² - **Slaapkamer 1**: 12.49m² - **Slaapkamer 2**: 12.70m² - **Bureau**: 7.25m² - **Badkamer**: bad, douche, wastafel en toilet: 8,97m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 5.57m² - **Slaapkamer 3**: 12.36m² - **Slaapkamer 4**: 9.01m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Overstraat 30, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: