# Gemengd gebruik te koop in Veltem-Beisem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOXA2 ## Description Deze karaktervolle handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte op een mooi hoekperceel van 482 m² met veel visibiliteit en met een nuttige oppervlakte van maar liefst 367 m² is uiterst commercieel gelegen, tussen Leuven en Brussel. Dit polyvalent eigendom omvat op het gelijkvloers een riante winkel-of kantoorruimte van maar liefst 100 m², een cosy living of ruime polyvalente ruimte van circa 45 m² en uitkijkend op de tuin, een ingericht keukentje, een bijkeuken of wasruimte, een hal en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een nachthal, een overloop, een badkamer met ligbad en een tweede keuken met eetgedeelte. Tevens is er op deze verdieping nog een unieke, majestueuze en prachtige loftruimte met veel lichtinval en prachtig authentiek dakgebinte van 80 m². Verder is deze woning voor gemengd gebruik voorzien van 2 functionele kelders met een totale oppervlakte van 40 m². Bovendien beschikt dit hoekpand nog over een schitterende tuin met tuinhuis, veel privacy en last but not least een gezellige porch met vijverpartij. Deze handelswoning met woonst is uitermate geschikt voor vrije beroepen, handelaars, zelfstandigen alsook voor vastgoedinvesteerders. Kortom, dit multifunctioneel en karaktervol eigendom met veel potentieel en visibiliteit, op een topligging, is zeker uw bezoek waard. Een absolute aanrader. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 367m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 482m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.073 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **Energielabel**: E - **E-peil**: 485 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 482m² - **Woonoppervlakte**: 367m² - **Handelsoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: geïnstalleerd - **Woonkamer**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Brusselsesteenweg 306, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: