# Huis te koop in Veltem-Beisem for € 485.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1UT ## Description Zeer karaktervolle woning op een goede locatie te Veltem-Beisem! Ontdek deze mooi verzorgde woning gelegen in de Lodewijk van Veltemstraat 8 te Veltem-Beisem (Herent). Deze statige woning werd gebouwd in 1965 en doorheen de jaren opgefrist en up-to-date gehouden. Zo werden onder andere de ramen en het dak al vervangen in 2012. Het pand bevindt zich op een knap perceel van 5a 23ca en geniet van een aangelegde tuin met terras en tuinhuis. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inpandige garage met aansluitende wasplaats. De open leefruimte geniet van veel lichtinval en geeft een vlotte verbinding naar de volledig uitgeruste keuken. Boven beschikt de woning over 2 zeer ruime slaapkamers en een bureauruimte. De badkamer is ingericht met een verzorgd badkamermeubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een apart toilet. Een bijkomende troef van deze woning is de verzorgde en droge kelder, die kan gebruikt worden als extra stockageruimte. Dankzij het energielabel D is er geen renovatieverplichting van toepassing waardoor je meteen kan verhuizen. Het energielabel kan eenvoudig verbeterd worden door het aanbrengen van isolatie aan het plafond van de kelder en muurisolatie. De verwarming is reeds voorzien van een recente gascondensatieketel. Vooraan de woning zijn ook nog extra parkeerplaatsen, handig voor het plaatsen van meerdere wagens. Gelegen op wandelafstand van Veltem-Beisem biedt deze woning veel comfort en een goede bereikbaarheid. Is deze woning iets voor jou? Kom het ontdekken en vraag je bezoek aan via 016 15 31 15 of info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 523m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.217 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003971397-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 523m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 47m - **Winkels**: 2.099m - **School**: 467m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lodewijk van Veltemstraat 8, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: