# Gemengd gebruik te koop in Veltem-Beisem for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2MY ## Description VEELZIJDIG HANDELSPAND MET WOONST Op een uitstekende locatie langs de Mechelsesteenweg bevindt zich deze bungalow met handelsgedeelte, momenteel ingericht als stijlvolle champagnebar. Dankzij de brede straatgevel, ruime parking en gunstige ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of zoekt naar een commercieel interessant eigendom met uitstraling. De woning omvat drie slaapkamers, een ruime eet- en leefruimte, een ingerichte keuken, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast beschikt het pand over een gezellige bar, ideaal voor horeca, events of professionele ontvangsten. Extra troeven zijn de sauna, drie kelderruimtes en een inpandige garage, die zorgen voor extra comfort en bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich een ruim zonneterras met omheinde tuin en carport, wat een aangename en private buitenruimte creëert. Dit pand combineert wooncomfort met commerciële kansen op een zichtlocatie met veel passage. De bestaande inrichting laat een onmiddellijke voortzetting van de huidige activiteit toe, maar biedt evengoed mogelijkheden voor een nieuwe invulling, van horeca tot kantoor, praktijkruimte of gemengd gebruik. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en veelzijdigheid op een toplocatie in Veltem-Beisem. bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 181m². Recente CV aardgas en lucht/lucht warmtepomp. Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek via 016 28 48 88 of info@bondimmo.be. VP €550.000. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.022m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.589 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 891kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.022m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 2011, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: