# Under option - Bungalow te koop in Velzeke-Ruddershove with 3 slaapkamers Zimmo code: LQM3V ## Description GERESERVEERD! ZOTTEGEM - Rustig gelegen bungalow in het groen Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan? Deze verzorgde bungalow is gelegen op een prachtig perceel van 1 ha 44a 70ca, bestaande uit het woonperceel én de aanpalende weide van 99a 43ca, die inbegrepen is in de vraagprijs. Omgeven door groen en met een vrij uitzicht over de omliggende velden geniet u hier van een uitzonderlijke landelijke ligging. Ondanks deze rustige omgeving bevinden het centrum van Zottegem en de belangrijkste verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart. De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie graag een eigen toets aan zijn toekomstige thuis geeft. De bungalow omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische kelder. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aangename leefruimtes en het mooie contact met de tuin beschikt deze woning over heel wat potentieel om ze volledig naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw met een volledig ingerichte studio, voorzien van een eigen badkamer en kitchenette. Samen met de twee garages biedt dit bijgebouw tal van mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waar u in alle privacy kunt genieten van de rust en het open landschap. Voor wie op zoek is naar nog meer ruimte, is op wandelafstand van de woning bovendien nog een landbouwgrond van 69a 71ca beschikbaar die afzonderlijk kan worden aangekocht. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van andere dieren, maar ook voor wie droomt van extra buitenruimte of een landelijke hobby. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke groene ligging met een vlotte bereikbaarheid en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met opfrispotentieel, veel privacy en tal van mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek via 053/60.65.66. Wij leiden u graag rond. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 14.470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 980 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250805-0003658297-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 13.456kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 14.470m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 9,25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.731m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 425m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 6,5m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 24m² - **Tuin**: 1.731m² - **Terras**: 110m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pandelaarstraat 4, 9620 Velzeke-Ruddershove ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: