# Huis te koop in Vencimont for € 299.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: L8226 ## Description In Vencimont, dit charmante woning in de Ardennen is ingericht als een vakantiehuis voor 12 personen en heeft nog steeds alle benodigde vergunningen om als zodanig in bedrijf te blijven! Op de begane grond vindt u momenteel een gezellige woonkamer met open haard, een ruime leefruimte die grenst aan de volledig uitgeruste keuken en toegang biedt tot de tuin en het overdekte terras, een slaapkamer, een apart toilet, een badkamer en een garage met wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een grote zolder van bijna 80 m2, evenals een kelder van 30 m2 in de kelder. Buiten vindt u een mooie, beschutte tuin en een oude bijgebouw van 57 m2, dat kan worden omgebouwd tot een speelkamer, een wellnessruimte, een werkplaats of andere ruimte die u nodig heeft! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 103.567kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250512040361 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 109kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 339m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Kelder**: 30m² - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: 80m² - **Garage**: 17m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Grande 38, 5575 Vencimont ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: