# Huis te koop in Vencimont for € 160.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM1Z ## Description In het hart van het pittoreske dorp Vencimont bevindt zich deze gerenoveerde natuurstenen woning, die charme en comfort perfect combineert en onmiddellijk instapklaar is. Indeling: Kelder: Kelder met stookruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer met houtcassette, douchekamer. Eerste verdieping: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Zolder. Buiten: Terras, ideaal om van mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: Elektrische installatie conform tot 2050 Centrale verwarming op stookolie Houtcassette in de woonkamer Houten ramen met dubbele beglazing Aangesloten op de openbare riolering Geïsoleerde zolder Prijs: Biedingen vanaf € 160.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers). Een ideale opportuniteit voor liefhebbers van charme en authenticiteit, zowel als eerste woning, investering of tweede verblijf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 97m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.599kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709051515 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 110kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Grande 47, 5575 Vencimont ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: