# Huis te koop in Verlaine for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LF6WN ## Description Fantastisch gelegen aan een belangrijke verkeersader, dit vastgoed bestaat uit een woning die gerenoveerd dient te worden en een magazijn! De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een inkomhal, keuken, veranda, woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een afwerkbare zolderruimte. In de kelder: drie kelders. De ramen zijn van PVC met dubbel glas, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie dient vernieuwd te worden. De woning beschikt over een tuin, een garage en een terras. Het magazijn bestaat uit: een oppervlakte van 189 m², een mezzanine en een terrein aan de voorkant. Het gebouw is voorzien van een eigen elektriciteitsmeter. Energieprestatiecertificaat (EPC): G - nr. 20250917029376 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.382kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 644kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250917029376 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 160kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.324m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Perceeldiepte**: 82m - **Gevelbreedte**: 25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 964m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,72m² - **Slaapkamer 1**: 13,61m² - **Slaapkamer 2**: 15,1m² - **Slaapkamer 3**: 15,21m² - **Keuken**: 13,74m² - **Zolder**: 68,25m² - **Tuin**: 964m² - **Terras**: 48m² ## Address Grand Route 67 et 67+, 4537 Verlaine ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: