# Magazijn te huur in Verrebroek for € 48.000 Zimmo code: LE7Z2 ## Description Deze industriële site aan Aven Ackers 10-11-12 in Verrebroek combineert ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit op één strategische locatie. Gelegen vlak naast de afrit van de E34 en in de onmiddellijke nabijheid van de Waaslandhaven, vormt dit complex van bijna 1,3ha de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die logistiek, distributie of productieactiviteiten efficiënt willen organiseren. Het geheel bestaat uit drie functionele magazijnen met oppervlaktes van 2.475 m², 920 m² en 300 m². Deze variatie maakt het mogelijk om zowel grootschalige opslag als gespecialiseerde activiteiten te huisvesten. Daarnaast zijn er twee moderne kantoorgebouwen van 760 m² en 500 m², elk verspreid over twee verdiepingen, met onder meer een opleidingsruimte. Deze ruimtes zijn perfect geschikt voor administratie, planning, vergaderingen of een representatieve ontvangst van klanten en partners. De combinatie van ruime magazijnen, moderne kantoren en een groot buitenterrein, in combinatie met de strategische ligging langs de E34 en vlakbij de haven, maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemingen die hun activiteiten willen centraliseren op een goed bereikbare en professionele locatie. Oppervlakte Totale terrein oppervlakte: ± 12.800 m2 Magazijnruimte: ± 3.695 m2 Kantoorruimte: ± 1.260 m2 Buitenterrein: ± 6000 m2 Technische Beschrijving Magazijn/Atelier Constructie: staal / beton Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten Elektriciteitsvoorziening: hoogspanningscabine Buiten opslag Terrein oppervlakte: +/- 6000 m2 Verharding: klinkerrs Verlichting: ja Omheining: ja Kantoor Gelegen aan de voor gevel Inkomhal met trap Plintkabelgoten Verlaagd plafond met inbouwverlichting Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing Airconditioning Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting Alarminstallatie Verwarming op aardgas Reeds opgedeeld in verschillende ruimten Kitchenette + eetruimte Sanitair dames en heren / met douche Ruime parking Voorwaarden Gevraagde verhuurprijs: 576.000,00 €/jaar (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) Beschikbaarheid: overeen te komen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 48.000 - **Woonoppervlakte**: 3.695m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 12.800m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 48.000 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 12.800m² - **Woonoppervlakte**: 3.695m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aven Ackers 10-11-12, 9130 Verrebroek ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: