# Gemengd gebruik te koop in Verviers for € 295.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: L6NOQ ## Description VERVIERS, aan de rand van Heusy, in de wijk Les Minières, bieden wij dit ruime gemengde gebouw te koop aan. De begane grond bestaat uit een groot commercieel oppervlak en achteraan bevinden zich op de eerste verdieping 3 multifunctionele ruimtes en een kantoor, op de tweede verdieping zijn er 2 zolders. Het straatgebouw bestaat uit een woning. Op het tussenverdiep is er een kleine badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een kantoor. Ten slotte bevinden zich op de derde verdieping 2 slaapkamers en een kleedkamer. Investeer slim: comfortabele woning + rendabel handelsgelijkvloers op dezelfde locatie! U kunt alle foto's en plattegronden van dit pand vinden op onze website door op de volgende link te klikken: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4127 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.730 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 63.343kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20230822022802 - **CO² uitstoot**: 312kg CO²/m² - **Info verwarming**: Convectoren gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Handelsoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 19m² - **Keuken**: 9m² - **Nachthal 1**: 8m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Nachthal 3**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Slaapkamer 6**: 19m² - **Zolder 1**: 21m² - **Zolder 2**: 12m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Namur 21-23, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: