# Huis te koop in Verviers for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LHYZ9 ## Description Wij presenteren u vandaag deze ideale woning voor een gezin. Deze woning hoeft niet ingrijpend gerenoveerd te worden en is als volgt ingedeeld: op de begane grond vindt u een ruimte waar u uw fiets of motor kunt stallen (het is niet mogelijk om er een auto in te parkeren), een bergruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een half-ingerichte keuken, een badkamer en een overdekt terras dat leidt naar de verschillende niveaus van de tuin. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een potentiële derde douchekamer. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime kamer die kan worden omgebouwd tot 2 extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Centrale verwarming op gas (2007), dubbel glas in PVC-ramen (2012), elektrische installatie conform tot 2033, dak gerenoveerd in 2012, aangesloten op de riolering. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via 087/22.91.95 om een bezoek te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 46.126kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180713011672 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 224kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal gas — Chaudière de 2007 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 15m² - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 38m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Renier 88, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: