# Gemengd gebruik te koop in Verviers for € 1.250.000 Zimmo code: LI1IN ## Description OPTIE: VERKOOOP VAN AANDELEN VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE) • Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar) • Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar) • Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 € • EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen • Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025) • Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025) • Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025 • Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 € • Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Address 4800 Verviers ## Contact - **Rodschinson Investment Group** - Place du Champ de Mars 5, 1050 Elsene - Phone: +32 2 550 36 87 - Website: