# Under option - Gemengd gebruik te koop in Verviers with 3 slaapkamers Zimmo code: LJ1XW ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Verviers, est composé comme suit: SOUS-SOL: Caves (10 -9 -6) Rez de chaussée commercial: Salon de coiffure (30) - Chambre ( 10) 1er étage: Salon (10) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14) 2èmè étage: Salon (10) -Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14) 3ème étage: Cuisine (8) - Salle de bains (15) - Chambre (10) - Balcon ( 6) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2100€, en ordre d'urbanisme et de pompier. Information complémentaires: Toiture: Bon état Electricité: conforme Chauffage: Chauffage central au gaz Châssis: PVC Double Vitrages PEB 1: D - E. spec: 280 kWh/an - E. totale: 13 554 kWh/an - Numéro: 20190415009448 (du 15/04/2019 au 15/04/2029) PEB 2: E - E. spec: 355 kWh/an - E. totale: 17 184 kWh/an - Numéro: 20190415010011 (du 15/04/2019 au 15/04/2029) PEB 3: G - E. spec: 645 kWh/an - E. totale: 29 941 kWh/an - Numéro: 20190415009364 (du 15/04/2019 au 15/04/2029) PEB réalisé en 2019, de nouvelles modification ont eu lieu depuis. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.999 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 54m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.999 - **KI**: € 1.172 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.554kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190415009448 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 54m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Xhavée 15, 4800 Verviers ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: