# Under option - Huis te koop in Verviers with 4 slaapkamers Zimmo code: LLTRJ ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 100 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Verviers et est composé comme suit: CAVE: Stockage (5) - bureau (10) - Local professionnel prothésiste ongulaire (14) AU RDC: Hall d'entrée (5)-living (14)-salle à manger avec cuisine ouverte (15)-wc (1) AU 1ER ETAGE: Couloir (7)- chambre (12)- Salle de bain (10) - Dressing (9) AU 2E ETAGE: 2 Chambres (13-12) - Couloir(3)- Salle de bain (5) GRENIER: Salle de sport (40) Toiture: en pente en bonne état Chauffage: chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Châssis: double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral: 478€ Electricité: Conforme PEB: B - E. spec: 155 kWh/an - E. totale: 29627 kWh/an - Numéro: 20250907000829 (du 07/09/2025 au 07/09/2035) Bien disponible en Septembre 2026 Vous souhaitez faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés? Contactez-nous sans plus tarder au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.627kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250907000829 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Jules Henrard 13, 4800 Verviers ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: