# Bel-étage te koop in Verviers for € 340.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQIZC ## Description Deze charmante woning, ideaal gelegen aan de rand van Heusy in een rustige omgeving zonder overlast van buren, heeft de volgende indeling: op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage en drie bergruimtes. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een apart toilet en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. BIJZONDERHEDEN: Centrale verwarming op gas, niet-conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbel glas, houten ramen met dubbel glas en enkel glas, kadastraal inkomen van 1581 euro, maandelijkse huurinkomsten van 756 euro, aangesloten op het riool, garage, parkeerplaats voor 2 voertuigen. U vindt alle foto's en plannen van deze woning op onze website via de volgende link: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4424 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 454m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 1.581 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 83.474kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422024664 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 454m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 16m² - **Parking**: 22m² - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Terras**: 16m² - **Wintertuin**: 10m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Place du Général Burguet 8, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: