# Huis te koop in Verviers for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRWKD ## Description Gelegen op een heuvel in Verviers, ontdekt u dit prachtige, volledig gerenoveerde huis waar u alleen nog maar uw spullen hoeft uit te pakken. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een hypermoderne keuken, een voorraadkast en een wasruimte. Deze verdieping heeft ook toegang tot een ruim terras dat uitloopt op een diepe tuin, ideaal om van het mooie weer te genieten. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een badkamer en een master suite met inloopkast en eigen douche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, een extra ruimte en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of inloopkast. BIJZONDERHEDEN: Centrale verwarming op gas (smart home systeem), elektriciteit conform tot 2036, 9 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, rolluiken aan de voorzijde van de begane grond en eerste verdieping, kadastraal inkomen van € 917, nieuwe bekleding van het balkon op de eerste verdieping, aangesloten op de riolering, 3 kelders, diepe tuin. Bekijk alle foto's en plattegronden van deze woning op onze website. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 426m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 56.531kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911016684 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Centraal gas — Thermostat connecté + vannes thermostatiques connectées ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 426m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 11m² - **Keuken**: 15m², Evier, four, taque de cuisson, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, petit frigo - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Terras**: 39m² - **Waskamer**: 6m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Antoine de Berghes 77, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: