# Appartementsgebouw te koop in Veurne for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRLXF ## Description Opbrengsteigendom te koop in centrum Veurne, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim bovenliggend appartement. Beide entiteiten zijn afzonderlijk verhuurd, waardoor deze eigendom een interessante opportuniteit vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met onmiddellijk rendement. De commerciële ruimte omvat ca. 190 m² op het gelijkvloers, ingericht als kantoor met diverse burelen, balie, vergaderruimte, opslagkamer, keuken en 2 toiletten. Achteraan beschikt het handelsgedeelte over een tuin van ca. 130 m². Daarnaast is er een ruime kelderverdieping van ca. 100 m², ideaal als extra opslagruimte. Het bovenliggende appartement van ruim 150 m² beschikt over een afzonderlijke inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met nieuwe keuken, met toegang tot een zonnig terras van ca. 32 m², alsook een berging en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De ligging in de Zuidstraat te Veurne is een belangrijke troef. De eigendom bevindt zich pal in het centrum, op wandelafstand van de Markt en alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Een grote openbare parking bevindt zich vlakbij. Dankzij de combinatie van 2 afzonderlijk verhuurde entiteiten, een centrale ligging, beperkte gemeenschappelijke kosten en een onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een interessante en zorgeloze investering in Veurne. Kortom: een veelzijdige opbrengsteigendom in het centrum van Veurne, volledig verhuurd en klaar voor de toekomst. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 2.412 - **Jaarhuur**: € 25.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250130-0003511858-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Handelsoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 193m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 132m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 132m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidstraat 28, 8630 Veurne ## Contact - **Dewaele - Veurne** - Noordstraat 10, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: