# Handelspand te koop in Veurne for € 259.000 Zimmo code: LSRGN ## Description Handelspand van ca. 120 m² op een commerciële A-ligging in de Ooststraat, de winkelstraat van Veurne, verhuurd aan Pearle Opticiens.   Indeling: winkelruimte met ruime etalage, kitchenette met cv-ketel, apart toilet, bureauruimte, twee bergingen en een terras. Gelegen op het gelijkvloers van residentie De Molenwal – De Molenwiek, gebouwd in 1996.   Het goed is sinds 1996 verhuurd aan Grand Opticiens Belgium NV (Pearle). De handelshuur werd hernieuwd voor de periode 01/01/2023 tot 31/12/2031 aan een basishuur van 17.104 EUR per jaar, goed voor een bruto rendement van ca. 6,6 % op de vraagprijs. De huurder beschikt daarnaast nog over een recht op hernieuwing.   Een beleggingspand met een nationale huurder op een toplocatie in het centrum van Veurne. De huurder beschikt over een contractueel voorkooprecht; de procedure daarvan wordt bij een bod gevolgd. Interesse of een bezoek inplannen? Contacteer ons vrijblijvend. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 120m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 1.636 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240417-0003216438-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Handelsoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 120m², winkelruimte met ruime etalage - **Keuken**: kitchenette met cv-ketel ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ooststraat 52, 8630 Veurne ## Contact - **Himpens** - Veurnestraat 291, 8660 De Panne - Website: