# Huis te koop in Veurne with 5 slaapkamers Zimmo code: LJEDP ## Description ktervol gesloten huis in het centrum van Veurne, op wandelafstand van scholen en het treinstation. Deze woning combineert authentieke charme met een royale woonoppervlakte. Gelegen in de Houtmarkt, geniet u hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en een prachtige stadstuin is dit huis ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een handelsruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Belangrijkste ruimtes:• Ruime woonkamer met veel lichtinval• Keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en ingemaakte kasten• 5 slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen• 2 badkamers, één met ligbad en één met douche• Handelsruimte op het gelijkvloers (instapklaar bureel met airco)• Garage met draaideuren• Polyvalente ruimte en zolder voor extra opslag of hobby Troeven:• Centrale ligging in het hart van Veurne• Veel slaapkamers en multifunctionele ruimtes• Mogelijkheid tot wonen en werken onder één dakNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.Uniek Herenhuis met stadstuin: Zo gevonden. Het gebouw is een monument dus valt niet onder de renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 575m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 1.160 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 112.646kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 584kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250409-0003573757-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 22.425kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 575m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Kurk, Keramische tegels, Ligbad, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: Keramische tegels, Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Opbergruimte 1**: Vast tapijt - **Opbergruimte 2**: Linoleum - **Studieruimte**: Laminaat - **Garage**: Betonvloer, Draaideuren - **Hal**: Keramische tegels - **Keuken**: Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Oven (warme lucht), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Keramische tegels - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Linoleum - **Slaapkamer 3**: Vast tapijt - **Slaapkamer 4**: Linoleum - **Slaapkamer 5**: Linoleum - **Waskamer**: Keramische tegels, Spoelbak enkel - **Toilet 1**: Keramische tegels - **Toilet 2**: Keramische tegels, Met handenwasser - **Zolder**: Houten vloer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Houtmarkt 9, 8630 Veurne ## Contact - **ERA Domus (Veurne)** - Duinkerkestraat 1, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 31 58 58 - Website: