# Huis te koop in Veurne for € 530.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQUCG ## Description Ruime woning met tal van mogelijkheden centrum Veurne. Gelegen in het centrum van Veurne, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 342 m² (volgens epc). Dankzij de doordachte indeling biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis uit te oefenen. Via de statige inkomhal met marmeren vloer en stijlvolle open trap komt u terecht in de verschillende leef- en werkruimtes. Vooraan bevinden zich een ruim bureau/slaapkamer, een onthaalruimte en een wachtkamer, ideaal voor zelfstandigen of wie een professionele activiteit aan huis wenst uit te bouwen. Achteraan geniet u van een lichtrijke leefruimte met een gezellige open haard. De functionele keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Daarnaast is er nog een praktische berging die perfect dienst kan doen als archiefruimte of extra opbergruimte. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden en kan, mits verdere afwerking, ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Ook aan bergruimte is er geen gebrek dankzij de volledige onderkeldering met bergkelders en een aparte wijnkelder. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een centrale ligging én tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit? Dan is deze eigendom in het centrum van Veurne beslist een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten Foto 4,11&13 zijn foto's die bewerkt werden om een voorbeeld te geven hoe de woning kan worden ingericht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241213-0003479258-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 190m² - **Perceelbreedte**: 12,3m - **Perceeldiepte**: 20,2m - **Gevelbreedte**: 12,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 105m² - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² - **Kelder**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Garage**: 17m² - **Tuin**: 105m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vleeshouwersstraat 12 - A, 8630 Veurne ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: