# Rijwoning te koop in Veurne for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS1B ## Description Gelegen in de Vleeschouwersstraat, op amper 100 meter van de Grote Markt van Veurne, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en beschermde herenwoning. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. De woning is volledig instapklaar en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de ruime indeling is ze geschikt als gezinswoning, maar biedt ze ook mogelijkheden voor wie een combinatie zoekt met een bureau of een vrij beroep. Op het gelijkvloers komt u binnen via de royale inkomhal, met afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de slaapkamer en de bureauruimte. De huidige bureauruimte is voorzien van een gashaard en kan uiteraard ook als derde slaapkamer worden ingericht. Verder is er toegang tot de gezellige binnenkoer, met aansluitend een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De slaapkamer op het gelijkvloers beschikt over een eigen badkamer met douche, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte zich bevindt. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen hier voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De leefruimte is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en sluit aan op de volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijtmeubel. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, bad, enkele wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Via de nachthal is er toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig terras, een aangename plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Ook op energetisch vlak beschikt de woning over een goede basis. Er is centrale verwarming op aardgas, het dak werd geïsoleerd en de woning beschikt over dubbele beglazing in houten schrijnwerk. Een karaktervolle woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een bijzonder centrale locatie in het hart van Veurne. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74. Troeven *Beschermde en volledig gerenoveerde herenwoning *Op amper 100 m van de Grote Markt *3 slaapkamers *2 badkamers *Royale en lichtrijke leefruimte *Hoge plafonds en hoogwaardige parketvloer *Dubbele beglazing *Geïsoleerd dak *Zolder aanwezig neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 406 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003948063-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vleeshouwersstraat 29, 8630 Veurne ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: