# Gemengd gebruik te koop in Veurne for € 179.000 Zimmo code: LSQXX ## Description Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt. RENDEMENT Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004 Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs INDELING Handelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toilet Duplexappartement (optioneel, ± 144 m²): Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur 1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras 2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo AFWERKING & TECHNIEK Tegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet ENERGIE EPC-label: B – bouwjaar 2001 LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDEN Referentie op www.centro.be: Q0880-43 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 64m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **Prijs /m²**: € 2.797 - **KI**: € 890 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20240417-0003216397-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 64m² - **Gevelbreedte**: 5,39m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ooststraat 43, 8630 Veurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102