# Gemengd gebruik te koop in Veurne for € 209.000 Zimmo code: LSQY6 ## Description Opbrengsteigendom met langlopende huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte van ± 85 m² is verhuurd met een handelshuurovereenkomst die loopt tot mei 2033 en levert een rendement op van 6,7% bruto (6,05% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Het pand dateert van 1994, is instapklaar en beschikt over een ruime vitrine met optimale zichtbaarheid in de winkelwandelstraat. Een zorgeloze belegging met een vaste huurstroom voor de komende jaren. RENDEMENT Verhuurd tot mei 2033 (handelshuur) Huurprijs: € 1.175/maand (€ 14.100/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,7% bruto – 6,05% netto op de vraagprijs INDELING Handelsruimte (± 85 m²): ruime vitrine – winkelruimte – bergruimte – kitchenette met spoelbak – toilet AFWERKING & TECHNIEK Tegelvloer – vals plafond met LED-verlichting – ventilatie – centrale verwarming – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet ENERGIE EPC-label: C – bouwjaar 1994 LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDEN Referentie op www.centro.be: Q0880-50A Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Prijs /m²**: € 2.459 - **KI**: € 1.227 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20240531-0003266883-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ooststraat 50 bus A, 8630 Veurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102