# Gemengd gebruik te koop in Veurne for € 259.000 Zimmo code: LSQZ0 ## Description Opbrengsteigendom met huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. Deze handelsruimte van ± 122 m² is al 30 jaar onafgebroken verhuurd aan dezelfde huurder, zo goed als sinds de bouw in 1994, en levert een rendement op van 6,6% bruto (5,85% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Het pand is instapklaar en beschikt over een ruime vitrine met optimale zichtbaarheid in de winkelwandelstraat, een afzonderlijke bureauruimte en dubbele beglazing. De grootste van de drie winkeloppervlaktes die CENTRO momenteel in de Ooststraat aanbiedt. RENDEMENT Al 30 jaar verhuurd aan dezelfde huurder (handelshuur) Huurprijs: € 1.425/maand (€ 17.100/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,6% bruto – 5,85% netto op de vraagprijs INDELING Handelsruimte (± 122 m²): ruime vitrine – winkelruimte – bureauruimte – bergruimte – kitchenette met spoelbak – toilet AFWERKING & TECHNIEK Keramische tegelvloer – vals plafond met LED-verlichting en AIRCO – dubbele beglazing – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet ENERGIE EPC-label: C – bouwjaar 1994 LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDEN Referentie op www.centro.be: Q0880-52 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 2.123 - **KI**: € 1.636 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20240417-0003216438-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 122m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ooststraat 52, 8630 Veurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102