# Huis te koop in Vezon for € 620.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPM2S ## Description Ontdek deze weelderige woning van topklasse, een schuur van meer dan 300 m2 die in 2007 volledig is gerenoveerd en de charme van het verleden combineert met modern comfort, alles op 8 are van 65 grond in een bevoorrechte omgeving. Aan elk detail is gedacht om absoluut comfort te bieden aan een gezin met zijn indrukwekkende volumes en zijn 4 slaapkamers en 3 badkamers. Begane grond: een prachtige hal met garderobe en apart toilet, een grote, ultralichte open ruimte van ongeveer 100 m² met een weelderige houtkachel. Een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer profiteren van grote erkers die uitkomen op het terras en het verwarmde zwembad (overdekt). Er is ook een technische ruimte, een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, bad, enkele wastafel en sauna! Eerste verdieping: een zeer grote mezzanine met studieruimte die leidt naar een grote slaapkamer met en-suite badkamer met douche, apart toilet, aparte doucheruimte, slaapkamer en master suite met kleedruimte. Extra informatie: bruto oppervlakte van +- 300m2 en een netto oppervlakte van +-250 m2, R.C: 644€, zeer laag energieverbruik (dak-, muur- en vloerisolatie), verwarmd buitenzwembad (kan overdekt worden afhankelijk van het seizoen), conform driefasige, twee-uurs elektriciteit, vloerverwarming (olie gestookt), thermische ALU D.V, watertank, groot tuinhuis/werkplaats voor opslag, zijtoegang met elektrische poort, overdekte parkeerplaats en beveiligd eigendom! Energie aspecten: PEB Klasse B NO. 20241219032851 - Espec: 141kWh/m².an - E.totaal: 39 409KWh/an - CO2: 35kgCO2/m2.an. Plannen & virtuele tour beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 620.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 865m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 620.000 - **KI**: € 644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 39.409kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241219032851 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 865m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Hal**: 6m² - **Woonkamer 1**: 100m² - **Nachthal**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Terras**: 25m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 96m² - **Zitruimte**: 96m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue d'Ypres 11, 7538 Vezon ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: