# Villa te koop in Vezon for € 620.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXFD ## Description Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de royale volumes en de uitzonderlijke lichtinval. De gelijkvloerse verdieping omvat een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. U ontdekt er een ruime en lichtrijke leefruimte van ±100 m² met houtcassette en een gezellige bar. De volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de eetkamer en een prachtige salon in kathedraalstijl, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Verder bevindt zich op dit niveau een ruime slaapkamer met een privatieve badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en sauna. Op de verdieping geeft de mezzanine, ingericht als bureauruimte, toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan één met dressing en één met een privatieve douchekamer. Een tweede douchekamer vervolledigt deze verdieping. Ook de buitenruimte voldoet aan alle verwachtingen: een volledig omheinde en fraai aangelegde tuin, een verwarmd zwembad met schuifbare overkapping en een aangenaam, ideaal georiënteerd terras met pergola. Daarnaast beschikt de woning over een veranda, een beveiligde parkeerzone met gemotoriseerde poort en twee bergruimtes. Technische kenmerken: EPC B, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping, condenserende mazoutketel, conforme elektrische installatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, regenwaterput, tuinhuis en zijtoegang met elektrische poort naar een beveiligde binnenparking. Niet-contractuele publiciteit en geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 620.000 - **Woonoppervlakte**: 279m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 865m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 620.000 - **KI**: € 644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.409kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241219032851 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 865m² - **Woonoppervlakte**: 279m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 865m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Tuin**: 865m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7538 Vezon ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: