# Huis te koop in Vichte for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO6SL ## Description Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? Dan zal deze charmante halfopen bebouwing in de Oudenaardestraat te Vichte u meteen weten te bekoren. Ligging De woning is centraal gelegen in Vichte, een deelgemeente van Anzegem. Dankzij de vlotte verbindingen richting Waregem, Deerlijk, Oudenaarde en Kortrijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u toch kan genieten van een aangename woonomgeving. Deze deels gerenoveerde herenwoning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 151 m² op een perceel van 403 m². Dankzij de hoge plafonds, de mooie inkomhal en de stevige, kloeke constructie ademt deze woning charme en kwaliteit. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen de elegante herenhuisstijl van de woning benadrukt. De lichtrijke leefruimtes sluiten naadloos aan op de nieuwe, moderne keuken — ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met een hedendaagse toets. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap — perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De woning biedt dan ook nog heel wat potentieel voor wie extra ruimte wenst te creëren. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De garage vormt een extra troef en zorgt voor praktisch comfort. Troeven van deze woning: Halfopen bebouwing met karaktervolle herenhuisstijl Mooie authentieke elementen en hoge plafonds Ruime zolder bereikbaar via vaste trap Garage aanwezig Tuin met terras Solide en kloeke constructie Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid Instapklaar én veel potentieel Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte, charme en toekomstmogelijkheden. Bel lukas +32 494 81 48 13 of lukas@vastgoedcanniere.be.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 403m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 792 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 663kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200201-0002242633-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 23.364kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 403m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Berging**: Praktische berging - **Garage**: Inrit via zijstraat - **Woonkamer**: Lichtrijke woonkamer met authentieke elementen - **Keuken**: Volledig geïnstalleerde keuken - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: Ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder - **Slaapkamer 2**: Ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder - **Slaapkamer 3**: Ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder - **Slaapkamer 4**: Ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder - **Badkamer**: Dubbel lavabo - toilet - ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oudenaardestraat 32, 8570 Vichte ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: