# Huis te koop in Vielsalm for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLHL3 ## Description Midden in het idyllische dorpje Rencheux, een charmant deel van de gemeente Vielsalm, ligt deze veelzijdige en instapklare woning met uitzonderlijk potentieel op u te wachten. De goed onderhouden woning biedt ongeveer 150 m² woonoppervlakte en overtuigt door een doordachte indeling met in totaal vier slaapkamers ideaal voor gezinnen, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken. Door de goede algemene staat kan u er onmiddellijk intrekken zonder grote renovatiewerkzaamheden. Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is het royale perceel met een totale oppervlakte van 18.031 m². Naast de woning behoren ook een stal en uitgestrekte weiden en groene zones tot het aanbod. Of het nu gaat om het houden van dieren, zelfvoorziening, hobbylandbouw of gewoon veel ruimte om je te ontplooien hier zijn tal van gebruiksmogelijkheden. De natuurlijke ligging zorgt voor een hoge levenskwaliteit: in Rencheux ligt een meer dat uitnodigt tot wandelen en ontspanning. Vanuit het huis geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over de omliggende bossen een uitzicht dat in elk seizoen inspireert en rust garandeert. Deze woning combineert wooncomfort, verbondenheid met de natuur en veelzijdige perspectieven een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar ruim wonen in het groen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 150,09m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 356,52m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 94.517kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251114010243 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 356,52m² - **Woonoppervlakte**: 150,09m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 43m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,08m² - **Badkamer 2**: 3,99m² - **Verwarmingsruimte**: 10,83m² - **Eetkamer**: 15,69m² - **Garage**: 28,31m² - **Hal**: 9,56m² - **Kelder**: 16,72m² - **Keuken**: 10,21m² - **Woonkamer**: 15,84m² - **Slaapkamer 1**: 15,82m² - **Slaapkamer 2**: 17,23m² - **Slaapkamer 3**: 10,29m² - **Slaapkamer 4**: 30,65m² - **Wintertuin**: 9,78m² - **Toilet 1**: 1,76m² - **Toilet 2**: 4,01m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rencheux 30, 6690 Vielsalm ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: