# Huis te koop in Vielsalm for € 354.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO2BS ## Description Prachtige woning met vakantiewoning en mogelijkheden op een perceel van 35 are 86. Je komt de woning meteen binnen in de inkomhal, aansluitend heb je de lichtrijke leefruimte met kachel, een ruimte voor keuken, een wasplaats/berging en een slaapkamer. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime die nog opgesplitst kunnen worden in extra kamers, en een badkamer. Ook is er een volledige kelder die ideaal is als stockage. Hier kan je ook de garage terugvinden. Bij deze woning zijn alreeds de ramen, dak,... al vernieuwd en recent zonnepanelen geplaatst. Verder beschik je ook van een gîte (vakantiewoning) die recent is gebouw met de nodige vergunningen en registratie voor verhuur. Deze heeft een keuken, zitruimte, ruime slaapkamer en een badkamer. buiten heb je een patio met een ruim terras om heerlijk te genieten van de natuur. De tuin is prachtig aangelegd en hier kan je heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Hier heb je rechts mogelijkheid om een woonst te bouwen (extra bouwgrond). Kortom een zeer ruime woning met opfrissingswerken (zoals gyproc, behang/schilderwerken, keuken en badkamer nog te plaatsen,...) op een unieke centrale locatie die ideaal is voor wandelaars, fietsers,... met alles bij de hand zoals winkels, station,... Vlotte verbinding met Luxemburg, Spa en Stavelot. Contacteer ons voor meer info op 016 90 10 21 of info@future-home.be. EPC: 329 kWh/m² jaar UC: 20250411008763 Woongebied, Vergunning, Geen verkavelingsvergunning, Geen dagvaarding, Geen voorkooprecht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 354.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.586m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 354.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250411008763 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.586m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 4 - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Parking**: 19m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Woonkamer 2**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Avenue de la Résistance 14, 6690 Vielsalm ## Contact - **CENTURY 21 FUTURE HOME TREMELO** - Schrieksebaan 53 00.01, 3120 TREMELO - Phone: 016/90 10 21 - Website: