# Huis te koop in Vieuxville for € 179.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQUTB ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u deze authentieke halfopen natuurstenen woning voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorp Sy, in de gemeente Ferrières. Deze woning dient gerenoveerd te worden naar eigen smaak en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² met mooie volumes en een groot potentieel voor verdere inrichting. Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de aangename, lichtrijke leefruimte met open haard, de drie slaapkamers, de inrichtbare zolder en de sfeervolle gewelfde kelders, die het authentieke karakter van deze woning benadrukken. Buiten geniet u van een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 782 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor inrichting en waar u in alle rust kunt genieten, op slechts enkele stappen van de Ourthe. Ook de ligging is een grote troef: de woning bevindt zich vlakbij Durbuy, Hamoir, Barvaux-sur-Ourthe en Bomal-sur-Ourthe, waardoor u snel toegang heeft tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/411.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.464kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 439kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260726006885 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Hal**: 8m² - **Kelder 1**: 12m² - **Kelder 2**: 13m² - **Woonkamer**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 2m² - **Slaapkamer 3**: 1m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Principale 30, 4190 Vieuxville ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: