# Villa te koop in Ville-Pommeroeul for € 1.990.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL6U5 ## Description Deze majestueuze onder architectuur gebouwde villa ligt op 72 hectare grond en beschikt over eersteklas voorzieningen. De begane grond komt uit op een grote hal met een lift die alle 3 verdiepingen bedient. De volumineuze woonkamer geeft uit op de superuitgeruste SieMatic keuken. Op dit niveau bevinden zich ook een kantoor, garderobe, bijkeuken en een overdekt zwembad met sauna, garderobe, douche en toilet. De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de ene kant is de master suite met grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer. Aan de andere kant is een aparte vleugel met 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en bergruimte. Buiten, absolute rust en stilte aan de rand van het bos. Voordelen: alarmsysteem, inbraakwerende ramen met driedubbel glas, kelders met toegang tot het zwembad, centrale stofzuiging, vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie met dubbele doorstroming, ontvochtiging voor de vleugel met het zwembad, uitstekende EPB, geen werken nodig. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.990.000 - **Woonoppervlakte**: 536m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.990.000 - **KI**: € 3.014 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.585kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191205500448 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.165m² - **Woonoppervlakte**: 536m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 70m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 6.714m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 38m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: 30m² - **Studieruimte**: 14m² - **Tuin**: 6.714m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 7322 Ville-Pommeroeul ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: