# Gemengd gebruik te koop in Villers-l'Évêque for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS80Q ## Description Immobilière Borremans presenteert u dit unieke pand met talloze mogelijkheden, ideaal gelegen in het centrum van Villers-l’Évêque. Dit complex bestaat uit een woonhuis, commerciële ruimte op de begane grond, een appartement, diverse magazijnen, loodsen en garages, evenals een ruime binnenplaats waar u tal van voertuigen kunt parkeren. Een zeldzaam object met mooie volumes en enorm veel potentieel, ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar opslagruimte, bedrijfsruimte of ruimte om verschillende activiteiten te ontwikkelen. Indeling: - Woonhuis: een inkomhal met toegang tot de kelder, een grote, volledig uitgeruste keuken gevolgd door een achterkeuken/wasplaats en een doucheruimte. U vindt er ook een ruime en lichte woonkamer (woon-/eetkamer) met een mooie marmeren open haard en toegang tot een prachtige veranda. De eerste verdieping bestaat uit een doucheruimte die leidt naar een zolder, evenals drie mooie slaapkamers waarvan twee grenzen aan elkaar. - Commerciële ruimte op de begane grond: Een oppervlakte van ongeveer 90 m², momenteel verdeeld in twee ruimtes, met tal van mogelijkheden om in te richten volgens uw wensen: kruidenierswinkel, bakkerij, kantoor, buurtwinkel, werkplaats, enz. - Appartement op de eerste verdieping: Deze voormalige kantoorruimte kan worden verbouwd tot een gezellig appartement. Het bestaat momenteel uit een grote woonkamer (woon-/eetkamer), een klein kantoor, een keukenhoek, een badkamer en een slaaphoek. - Een magazijn (kleine schuur) dat kan worden omgebouwd tot studio - Diverse loodsen, garages en extra ruimtes die dit complex compleet maken Enorm veel potentieel! Het pand beschikt over een ruime binnenplaats die ook als parkeerplaats dient, evenals tal van ruimtes waar u materiaal, goederen of voertuigen kunt opslaan. Een bijzonder geschikt object voor ondernemers en zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie met woon- en werkruimte en veel opslagmogelijkheden. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie EPC E: 399 kWh/m²/jaar – 155645 kWh/jaar - Unieke code: 20260921037465 Onder bepaalde voorwaarden kunt u mogelijk gebruikmaken van de verlaagde registratierechten (3%). Komt dit pand overeen met uw wensen? Neem dan contact met ons op via 0494/77.34.94. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.227m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.670 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 155.645kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921037465 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.227m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 3 - **Winkels**: 3.000m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 17m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 4340 Villers-l'Évêque ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: