# Under option - Huis te koop in Villers-le-Bouillet with 3 slaapkamers Zimmo code: LQT7Y ## Description EasyHome heeft het genoegen om u deze prachtige, nieuwe halfvrijstaande woning in Villers-le-Bouillet te presenteren. Deze schitterende woning met drie gevels, gebouwd in 2024 en gelegen in de aangename wijk "Clos du Sart" in Villers-le-Bouillet, valt op door haar ruime indeling, heldere lichtinval en uitstekende energieprestaties. Deze woning is rustig gelegen in een woonwijk en heeft een ideale ligging: een vredige omgeving om optimaal van uw huis te genieten, terwijl u toch dichtbij voorzieningen en belangrijke snelwegen bent, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste steden in de regio. De woning staat op een perceel van 918 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 211 m². Het biedt een moderne indeling die is ontworpen voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het over een aantrekkelijk terras van 37 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht, en een ruime garage van 33 m². De woning wordt aangeboden in aanbouw, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om de laatste interieuraanpassingen naar eigen wens te personaliseren, met name de keuken en badkamer, zodat ze een leefruimte kunnen creëren die volledig aansluit bij hun smaak. SAMENSTELLING ALS VOLGT: Gelijkvloers: inkomhal van 13 m², technische ruimte/stooklokaal van 11 m², ruime garage van 33 m². Eerste verdieping: ruime, lichte woonkamer van 33 m², keuken van 10 m², hal van 7 m², wasruimte van 4 m², directe toegang tot het terras van 37 m². Tweede verdieping: drie mooie slaapkamers van 10 m², 14 m² en 18 m², douchekamer van 7 m², nachthal van 6 m². OVERIG: Recente woning uit 2022, energielabel A, ELEKTRISCHE INSTALLATIE in orde, PVC-kozijnen met dubbel glas, verwarming via warmtepomp, voorbereiding op zonnepanelen met reeds aanwezige bekabeling. Deze woning biedt een mooie kans om een recente, comfortabele en energiezuinige woning te kopen in een aantrekkelijke omgeving. U hoeft alleen nog uw persoonlijke touch toe te voegen om er uw toekomstige thuis van te maken. Mis het niet! Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Vrij bij oplevering. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 918m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.533kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226503557 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10,58kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 918m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,03m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 18,16m² - **Slaapkamer 3**: 10,54m² - **Waskamer**: 4,4m² - **Keuken**: 10,53m² - **Garage**: 32,85m² - **Terras**: 37m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Clos du Sart 3, 4530 Villers-le-Bouillet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: