# Huis te koop in Villers-le-Bouillet for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVSW ## Description EasyHome heeft het genoegen u deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels in Villers-le-Bouillet aan te bieden. Deze schitterende woning met drie gevels, gebouwd in 2024 en gelegen in de zeer aangename wijk Clos du Sart in Villers-le-Bouillet, valt op door zijn mooie volumes, helderheid en uitstekende energieprestaties. Gelegen in een rustige woonwijk, heeft deze woning een ideale ligging: een vredige omgeving om volop van uw huis te genieten, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijke snelwegen bent, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste steden in de regio. Deze woning is gelegen op een perceel van 1.474 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 211 m². Het biedt een moderne indeling die is ontworpen voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het over een aantrekkelijk terras van 39 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht, en een ruime garage van 33 m². De woning wordt aangeboden in aanbouw, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om de laatste interieurdetails naar wens af te werken, met name de keuken en badkamer, om zo een leefruimte te creëren die volledig aansluit bij hun persoonlijke stijl. INDELING ALS VOLGT: Gelijkvloers: inkomhal van 14 m², technische ruimte/stookruimte van 11 m², ruime garage van 33 m². Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer van 44 m² met een open keuken, hal van 7 m², wasruimte van 4 m², directe toegang tot het terras van 39 m². Tweede verdieping: drie mooie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 14 m² en 18 m², douchekamer van 7 m², nachthal van 6 m². OVERIG: Recente bouw uit 2022, energielabel A, ELEKTRISCHE INSTALLATIE in orde, PVC-kozijnen met dubbel glas, verwarming door middel van een warmtepomp, voorbereiding voor zonnepanelen met reeds aangelegde bekabeling. Deze woning biedt een mooie kans om een recente, comfortabele en energiezuinige woning te verwerven in een gewilde omgeving. U hoeft alleen nog uw persoonlijke touch toe te voegen om er uw toekomstige thuis van te maken. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging te regelen. (Aanbieding onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Direct beschikbaar bij aankoop. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.229kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202602265003654 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10,92kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.474m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Waskamer**: 4,44m² - **Garage**: 32,89m² - **Terras**: 39m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Clos du Sart 4, 4530 Villers-le-Bouillet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: