# Under option - Commercieel gebouw te huur in Vilvoorde Zimmo code: LQU1L ## Description Dit ruime handelspand heeft een totale vloeroppervlakte van 144 m² en is centraal gelegen in Vilvoorde. Het pand deed jarenlang dienst als kinderopvang, maar biedt dankzij de praktische indeling verschillende mogelijkheden voor onder meer een kantoor, winkelruimte, praktijk of andere dienstverlenende activiteit. Bij het betreden van het pand komt u terecht in de inkomhal, met aansluitend een afzonderlijke ruimte die bijvoorbeeld als wacht- of ontvangstruimte kan worden ingericht. Verder bevindt zich een ruime polyvalente ruimte, die flexibel kan worden ingedeeld naargelang de gewenste activiteit. Daarnaast beschikt het pand over twee afzonderlijke ruimtes die kunnen worden gebruikt als privébureau, vergaderruimte of extra werkruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig, die extra opslagruimte biedt. Achteraan bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. De kitchenette is uitgerust met een spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser. Verder zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig, evenals een extra ruimte met lavabo die als opberg- of verzorgingsruimte kan worden gebruikt. Tot slot beschikt het handelspand over een aangenaam terras of stadstuintje, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Het handelspand bevindt zich in het commerciële centrum van Vilvoorde. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving. Ook het station en verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Onmiddelijk beschikbaar; Huurprijs: euro1800/maand; P-score A, G-score A. Niet gelegen in een risiciozone voor overstromingen; Verwarming op gas; Openbaar vervoer op wandelafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.800 - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.800 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241118-0003424612-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leuvensestraat 104, 1800 Vilvoorde ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: