# Under option - Huis te koop in Vilvoorde with 2 slaapkamers Zimmo code: LNES5 ## Description **IN OPTIE** Te renoveren bel-étage woning met 2 slaapkamers en ruime garage te koop in Vilvoorde. Op zoek naar een woning met potentieel op een strategische ligging? Deze bel-etage woning in de wijk Kassei biedt tal van mogelijkheden voor wie graag renoveert naar eigen smaak. Gelegen op korte afstand van het centrum van Vilvoorde, met vlotte verbinding naar de Brusselse ring, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt op het gelijkvloers over een uitzonderlijk ruime garage met mooie plafondhoogte, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische atelierruimte. De woning deed in het verleden dienst als uitvalsbasis voor een houtbewerker. Via de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de leefruimte en de achtergelegen keuken bevinden. Aan de keuken grenst een veranda die extra ruimte en lichtinval biedt, met aansluitend toegang tot een aangenaam en ruim terras. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. De woning is momenteel verhuurd. Houd rekening met de energetische renovatieverplichting binnen de 6 jaar na aankoop. Hiervoor kan u mogelijk beroep doen op premies of een renovatielening aan een gunstige rentevoet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.500 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 274.500 - **KI**: € 738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.658kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3824604 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 15.554kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², WC, douche, Lavabo - **Opbergruimte**: 9m² - **Parking**: 33m² - **Hal**: 11m² - **Kelder**: 9m² - **Keuken**: 26m² - **Woonkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer 2**: 19m² - **Zitruimte**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1800 Vilvoorde ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: