# Villa te koop in Vilvoorde for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO2GB ## Description Ontdek deze ruime en lichtrijke villa uit de jaren 90, ideaal gelegen in Koningslo met vlotte verbindingen naar Brussel, de E19/E40, openbaar vervoer, scholen en winkels. Een perfecte gezinswoning voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid wil combineren. De woning bevindt zich op een mooi oost gericht perceel van 900 m², waar u s ochtends en overdag kan genieten van de zon en een aangename tuinbeleving zonder inkijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 232m² biedt deze villa tal van mogelijkheden voor grote gezinnen of thuiswerk. Via de inkom in de zijgevel komt u in de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Vooraan bevinden zich een ruime garage en een bureau, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte achteraan biedt een mooi zicht op de tuin en sluit aan op een ruime veranda die extra wooncomfort creëert. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen, met aansluitend een berging/wasplaats. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingemaakte kasten en eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een ruime slaapkamer en twee kleinere kamers, flexibel in te richten. Een tweede badkamer bedient deze kamers. Extra troef is de ruime kruipzolder onder het dak, ideaal als extra berging. Een instapklare en veelzijdige villa op toplocatie met enorm potentieel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.736kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3856480 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 7.643kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², ligbad, 2 lavabo's - **Badkamer 2**: 4m², 2 lavabo's, douche - **Parking**: 25m² - **Keuken**: 22m², oven, gootsteen, dampkap, kookplaat, frigo, open - **Woonkamer 1**: 44m², open haard, airco - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Wintertuin**: 29m² - **Toilet 1**: 2m², Lavabo - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1800 Vilvoorde ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: