# Huis te koop in Vilvoorde for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPHSM ## Description In het landelijke Houtem bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige woning, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een kangoeroewoning. De huidige eigenaars gebruikten het pand als kinesitherapiepraktijk met woonst. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte met eigen sanitair en een aparte, rolstoeltoegankelijke ingang, een bureauruimte die eveneens perfect kan dienen als extra slaapkamer, en een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een zolderkamer die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven. Via de elektrische poort bereikt u de oprit met carport, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk ruime garage, ideaal als atelier, werkplaats of hobbyruimte. De tuin vormt een aangename plek met voldoende privacy om in alle rust te genieten en beschikt bovendien over een overdekt terras. De woning kan volledig naar eigen smaak worden ingericht, maar beschikt reeds over een gunstige EPC-score B. Hierdoor zijn er geen ingrijpende investeringen nodig op het vlak van energiezuinigheid. Een eigendom boordevol mogelijkheden, waar wonen, werken en ruimte perfect samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.760 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2913441 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 746m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 16m², ligbad, 2 lavabo's, WC, douche - **Opbergruimte**: 11m² - **Parking 1**: 50m² - **Parking 2**: 50m² - **Hal**: 14m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken**: 12m², oven, gootsteen, dampkap, kookplaat, frigo, vaatwasmachine - **Woonkamer 1**: 54m² - **Nachthal**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 10m² - **Zolder**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1800 Vilvoorde ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: