# Under option - Huis te koop in Vilvoorde with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVLO ## Description **IN OPTIE** Op zoek naar een betaalbare starterswoning in Vilvoorde met ruimte, karakter en renovatiepotentieel? Deze goed onderhouden woning vormt een interessante opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen moderniseren. Via de inkomhal komen we in de gezellige woonkamer met voldoende plaats voor een zithoek en eetkamer. De haard zorgt hier voor extra sfeer. Achteraan bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een ontbijthoek. Aansluitend vinden we de badkamer en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte te creëren. Hierdoor beschikt de woning over een interessante en flexibele indeling die perfect kan meegroeien met uw woonbehoeften. De woning is uitstekend onderhouden en vormt een gezonde basis om te moderniseren naar eigen voorkeur. Dankzij de combinatie van ruimte, een praktische indeling en renovatiepotentieel is dit een interessante kans voor wie betaalbaar wil wonen in Vilvoorde of op zoek is naar een investering met mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Brussel. Er geldt een energetische renovatieverplichting, waardoor de woning binnen zes jaar na aankoop energiezuiniger moet worden gemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 497kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3949723 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 11.601kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², WC, douche, Lavabo - **Opbergruimte**: 6m² - **Eetkamer**: 7m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 11m², oven, electrische kookplaat, gootsteen, dampkap, frigo - **Woonkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Zolder**: 5m² - **Woonkamer 2**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address 1800 Vilvoorde ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: