# Huis te koop in Vilvoorde for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS07P ## Description Ruime 3-gevelwoning met 3 slaapkamers en garage – Vilvoorde In een rustige, doodlopende straat aan de Warandelaan 127 in Vilvoorde bevindt zich deze ruime 3-gevelwoning met drie slaapkamers, een bureau, garage en aangename leefruimtes. Dankzij de praktische indeling en verschillende recente renovaties vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime garage, waskamer en technische ruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een grote, open leefruimte met salon, eetkamer en open keuken. De open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en veel ruimte voor het hele gezin. Verder zijn hier een apart toilet en een balkon aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk bureau, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. De derde verdieping biedt een derde volwaardige slaapkamer en bijkomende zolderruimte voor opslag. Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd: de ramen en raamprofielen, verwarmingsketel en dakisolatie werden recent vernieuwd, een mooie meerwaarde voor het wooncomfort. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Dankzij de doodlopende straat is er weinig doorgaand verkeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Vilvoorde vlot bereikbaar zijn. Ook Brussel, Zaventem en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een aangename locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.611 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003908908-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,6m² - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Eetkamer**: OPEN - **Studieruimte**: 6m² - **Hal**: 12,6m² - **Garage**: diepte (m): 8.86 - breedte (m): 3.25 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Warandelaan 127, 1800 Vilvoorde ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 bus 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: