# Under option - Huis te koop in Vilvoorde with 4 slaapkamers Zimmo code: LS38X ## Description Aan de Nijverheidsstraat 114 in Vilvoorde vind je deze ruime gezinswoning die meteen een warm gevoel van thuiskomen oproept. Het pand uit 1965 combineert een klassieke, stevige bouwstijl met een instapklare afwerking, en ligt op een aangename locatie met residentieel karakter, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een bewoonbare oppervlakte van 177,1 m² en een perceel van maar liefst 289 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat houdt van comfort en flexibiliteit. Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je met toegang tot een apart gastentoilet en de leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (21,26 m²) sluit vloeiend aan op de eetkamer (25 m²) en de keuken en veranda (18 m²), wat zorgt voor een aangename doorzon en extra leefkwaliteit. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van inductie, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries, en biedt alles wat je nodig hebt om meteen aan de slag te gaan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer met bad en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee bijkomende slaapkamers herbergt. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een handige douchekamer op het gelijkvloers. Een garage van 25 m² en de oprit maken het plaatje compleet. De ruime kelder zorgt ervoor dat je over voldoende bergruimte beschikt. Buiten geniet je van een oostgerichte tuin van 135 m² en een terras van 20 m², ideaal om te ontspannen bij het eerste ochtendlicht. Dubbele PVC-beglazing, automatische rolluiken en 16 zonnepanelen zorgen voor comfort en energiebewust wonen. Met een aantal aanpassingen maak je van deze woning een ideale energiebewuste woning. De woning verkeert in instapklare staat en is direct bewoonbaar vanaf de akte. De ligging is een echte meerwaarde: winkels, scholen, sportfaciliteiten, het station en invalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor je zowel rustig kan wonen als vlot bereikbaar blijft richting Brussel en omstreken. Wil je deze veelzijdige woning met eigen ogen ontdekken? Plan je bezoek in via onze website — wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 177,1m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 289m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 1.296 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003928816-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 289m² - **Woonoppervlakte**: 177,1m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 135m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Douchekamer gelijkvloers 1**: 1,5m², Douche - **Inkomhal**: 6,5m² - **Toilet GV 1**: 2m² - **Woonkamer**: 21,26m² - **Keuken**: 14m² - **Veranda**: 18m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 14,1m² - **Slaapkamer 2 2**: 12m² - **Badkamer 1ste verdieping 2**: 5m², Ligbad - **Dressing**: 9,3m² - **Nachthal 1ste 1**: 9,6m² - **Toilet 1ste 2**: 1,3m² - **Terras boven**: 6,2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3 3**: 10,1m² - **Slaapkamer 4 4**: 15m² - **Nachthal 2de 2**: 7,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 114, 1800 Vilvoorde ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: